MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
539 000 PLN
9 800 PLN/m2
GDAŃSKŚródmieście
ul. Robotnicza
Opis
Kamienica znajduje się w okolicy pomnika Trzech Krzyży w Gdańsku, przy starej stoczni, dziś Młode Miasto, przy ul. Robotniczej. Samo mieszkanie, usytuowane jest na trzecim piętrze, w kamienicy z 1902 roku, powyżej znajduje się już tylko pusty, ale dostępny dla wszystkich lokatorów strych. Strych można po uzyskaniu akceptacji ze strony wspólnoty mieszkaniowej zaadoptować. Więc to już daje dodatkowy potencjał. Dach i orynnowanie zostało w całej kamienicy wymienione w ostatnich 4 latach, więc jest nowe, i daje poczucie bezpieczeństwa. W kolejnym etapie wspólnota mieszkaniowa planuje remont klatek schodowych, oraz podłączenie kamienicy do ogrzewania CO. Kamienica jest klimatyczna, doskonale usytuowana, co pozwala jej mieszkańcom doskonale korzystać z plusów dużego miasta.

LOKALIZACJA:
Śródmieście Gdańska, dokładniej Młode Miasto, które właśnie powstaje; Klub Stocznia, B90 - ok 150m, nabrzeża Motławy/Martwej Wisły ok 200m., przystanki: SKM 4min., tramwaj 3 min., autobus 5 min. Dworzec Główny PKP 13 min. Można wygooglować ul. Robotniczą i sprawdzić. Szkołą średnia, podstawowa, przedszkole ok 10 min., przychodnia lekarska ok 10 min. kościoły, sklepy, etc. max 10 min. A jednocześnie na uboczu co powoduje wyjątkowość kamienicy.

OKOLICA:
Przechodzi czas rewitalizacji, budowane są nowe apartamentowce, w tym mieszkania na wynajem, prężnie działająca Wspólnota Mieszkaniowa wymieniała w całej kamienicy dach, zainwestowała w miejsce zabaw dla dzieci, a w kolejnej turze inwestycyjnej jest wykonanie remontu klatek schodowych.

MIESZKANIE:
Posiada piwnicę, oddzielną kuchnię (nie aneks), istnieje możliwość rozbudowania i powiększenia mieszkania o strych. Mieszkanie przeszło remont w 2018 roku. Zostały położone nowe panele na podłodze (pod nimi są grube deski, więc można w przyszłości je odsłonić i wycyklinować), kompletnie wymieniona jest łazienka tj. płytki, kabina prysznicowa, instalacja grzewcza, w kuchni ocieplono od środka ścianę, między meblami zamiast płytek jest malowane szkło, meble są na wymiar wykonane przez stolarza. Zostały wykonane dwie szafy na wymiar, zabudowano wnęki; jest nowy piec gazowy z funkcją grzania wody; wymieniono okna wszystkie na nowe, 5 komorowe z okleiną zewnętrzną w ciemnym kolorze aby wkomponować się w kamienicę złote szprosy wewnątrz szyb; kamienne parapety; wymieniono drzwi wewnętrzne, natomiast do mieszkania zamontowane są dwie pary drzwi, z czego jedno skrzydło jest antywłamaniowe - solidne, zamki z patentem i certyfikatami.

KOSZTY:
Utrzymania mieszkania również korzystny, co przy ratach kredytowych jest niewątpliwym atutem; udokumentowane miesięczne koszty: czynsz do wspólnoty: 390 zł + gaz wg. zużycia. Ponieważ zamontowany jest piec dwufazowy koszt miesięczny gazu w skali roku to ok. 250 zł, ubezpieczenie od pożaru i kradzieży ok 500 rocznie; podatek ok 130 zł rocznie.

MOŻLIWOŚCI ADAPTACYJNE:
Z uwagi na układ architektoniczny mieszkania, istnieje możliwość aby wykonać z niego dwie niezależne kawalerki, które mogą stać się źródłem dochodu. Chce to zaznaczyć, ponieważ faktycznie jest taka możliwość, ponieważ między pokojami ściany są działowe i spokojnie można powalczyć. Ale to opcja dla chętnych. Jeżeli będzie komuś zależało to istnieje możliwość powiększenia lokalu o strych (wysoki, ok 5 metrów). Natomiast samo mieszkanie posiada wysokość 2,75 m.

UKŁAD:
Po wejściu do przedpokoju znajduje się po lewej stronie łazienka, na wprost kuchnia z małą przestrzenią na jadalnie codzienną, po prawej stronie jest pokój z którego przechodzi się z lewej i prawej strony do dwóch kolejnych pokojów.

Mieszkanie jest własnościowe, posiada KW, nie ma żadnych wpisów, zajęć, zadłużeń.

Dotychczas lokal nie był przeznaczony do sprzedaży. Mieszkała w nim 4 osobowa rodzina, później jedna osoba, która ostatnie 10 lat przyjeżdżała do Gdańska sporadycznie. Lokal NIE był również wykorzystywany jako dla turystów.
Szczegóły oferty

Cena539 000 PLN

Cena za m29 800 PLN

Powierzchnia55 m2

Liczba pokoi3

Piętro3

Liczba pięter4

Typ kuchniOddzielna

RynekWtórny