Gdańsk

Wrzeszcz, ul. Konrada Leczkowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
379 000 PLN
Cena za m2
8 813,95 PLN
Powierzchnia
43 m2
Liczba pokoi
2
Piętro
3
Liczba pięter
4
Typ kuchni
Otwarta
Rynek
Wtórny
Rok budowy
1984
Stan nieruchomości
Do remontu
Czynsz administracyjny
400 PLN
Numer oferty
7203/5571/OMS
Mieszkanie Sprzedaż Gdańsk Wrzeszcz Konrada Leczkowa
 

Opis nieruchomości

Chciałbym państwu zaoferować mieszkanie z dużym potencjałem.

Poniżej rzut mieszkania oraz przykładowy podział dla inwestora pod wynajem.

ŚWIETNA LOKALIZACJA

-Gdańsk Wrzeszcz ul.Leczkowa 3-9. Jedna z najlepszych lokalizacji do życia jak i pod wynajem ze względu na bliskość Uczelni oraz cisze pomimo mieszkania w centrum Gdańska.

-Bliskość komunikacji miejskiej 250m Tramwaj Reja 01/02 oraz stacja SKM Politechnika
ponadto dostęp do aptek,szpitali oraz powierzchni handlowych jak Galeria Bałtycka czy Metropolia w zasięgu ręki, na parterze budynku sklep spożywczy co pozwoli rano zjechać windą po ciepłe bułeczki na śniadanie.

BUDYNEK i CZĘŚCI WSPÓLNE

-kompleks budynków zarządzany przez powołaną wspólnotę spośród mieszkańców. Co zapewnia jasne i przejrzyste zasady funkcjonowania i zarządu budynkami oraz częściami wspólnymi. Klatki wyremontowane w planie jest ich odświeżenie, dwie nowe windy co pozwala na swobodne przemieszczanie się unikając długiego oczekiwania lub tłumów i zatłoczenia w windzie.

-plany na dalsze prace (elewacje oraz klatki schodowe), ponad 400 tysięcy w budżecie remontowym na powyższy cel.

-Wjazd na teren i parking zamknięty szlabanem wyłącznie dla mieszkańców za użyciem pilota.Nigdy więcej problemów z zaparkowaniem przed samą klatką schodową. Dodatkowe miejsca przed budynkiem wzdłuż ul.Leczkowa bezpłatne.

-Wejście do budynku zabezpieczone domofonem, dwa wejścia i wyjścia z budynku oraz podjazd dla niepełnosprawnych co doceni osoba poruszająca się na wózku inwalidzkim lub matka używająca wózka dla dziecka, szerokie klatki schodowe dostęp do mieszkań z wewnętrznych galerii zabezpieczonych dodatkowym domofonem co zapewnia spokój i cisze nawet gdy po klatkach i windami przemieszczają się inni mieszkańcy.

MIESZKANIE I UKŁAD

- Lokal 43,4 mkw, 2 oddzielne pokoje, duża łazienka i kuchnia, własna piwnica
-Księga wieczysta bez zadłużeń i hipotek, pełna własność co daje możliwość amortyzacji przy wynajmie.
-Mieszkanie znajduję się na 3 pietrze, rok budowy 1984, 2 nowe windy, zadbane klatki, parkingi za szlabanem dla mieszkańców.

-bardzo niskie koszty utrzymania czynsz zimowy około 400zł w tym woda, gaz ryczałtem oraz ogrzewanie z sieci miejskiej bez opomiarowania grzejników (super opcja zero strachu o wysokie rachunki i dopłaty)

Ściany w dobrym stanie proste do odmalowania, panele do wymiany. Płytki w kuchni,łazience do umycia lub malowania do zmiany biały montaż i meble w kuchni. Grzejniki do odmalowania okna do wymiany, nowe bardzo dobrej jakości są zamówione, będą w połowie listopada.

Mieszkanie dla pary, która niewielkim kosztem chce odświeżyć lub wyremontować mieszkanie i mieszkać w centrum prężnej dzielnicy.

Bądź świetny lokal inwestycyjny dający nawet 10% rocznie z zainwestowanego kapitału po podziale na 2 kawalerki. Dzięki idealnemu układowi i rozmieszczeniu pionów kanalizacyjnych po obu stronach mieszkania (rury 110cm) i 3 dostępnym pionom wentylacyjnym z układem mechanicznym w budynku. Rzadkość na rynku!!

BONUS dla kupujących, zostały zamówione nowe okna do mieszkania z odbiorem w połowie listopada. Oszczędność czasu i pieniędzy!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Parametry dodatkowe

  • : Brak
  • Piwnica: Tak
  • Widok na: Panorama miasta

Mapa

Kontakt

Roksana Korzeniowska

Roksana Korzeniowska

Telefon:
530-654-535
E-mail:
rkorzeniowska@dobraoferta.pro

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.