PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

DOM WOLNOSTOJĄCY | 7 POKOI | GDAŃSK STOGI | BLISKO PLAŻY
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 149,80 m², położony na działce o powierzchni 644 m² przy ul. Zawiślańskiej w Gdańsku Stogach.
Nieruchomość oferuje 7 pokoi, dwa poziomy mieszkalne oraz dodatkowe zabudowania gospodarcze, dzięki czemu może sprawdzić się zarówno jako wygodny dom dla większej rodziny, jak również nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.
Dużym atutem jest lokalizacja – około 2 km od plaży oraz dogodny dojazd komunikacją miejską do centrum Gdańska.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia domu – 149,80 m²
• powierzchnia działki – 644 m²
• 7 pokoi
• dom wolnostojący
• rok budowy – 1990
• 2 łazienki
• dodatkowa toaleta
• 2 przestrzenie kuchenne
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych części mieszkalnych
• wiata – 76,26 m²
• dodatkowy budynek blaszany
• pełne media
• około 2 km do plaży
• dogodna komunikacja z centrum Gdańska

UKŁAD DOMU
PARTER
Na parterze znajdują się:

• 4 pokoje
• przestronny salon
• gabinet
• pokój gościnny
• pokój dziecięcy
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• osobna toaleta

Układ pomieszczeń zapewnia dużą swobodę aranżacyjną i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb mieszkańców.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się:

• 3 sypialnie
• druga łazienka
• aneks kuchenny

Taki rozkład umożliwia stworzenie drugiej, niezależnej strefy mieszkalnej, co może być szczególnie interesujące dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania.
Obecny układ pozwala na:

• zamieszkanie przez dużą rodzinę
• wydzielenie dwóch niezależnych części domu
• wynajem części nieruchomości
• połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
• wykorzystanie dodatkowych zabudowań jako zaplecza magazynowego lub warsztatowego

Część nieruchomości jest obecnie wynajmowana, dzięki czemu dom już teraz może generować przychód.
DODATKOWE ZABUDOWANIA
Na działce znajdują się również:
WIATA – 76,26 M²
Przestrzeń można wykorzystać m.in. jako:

• garaż
• dodatkowe miejsca postojowe
• przestrzeń gospodarczą
• magazyn

BUDYNEK BLASZANY
Wymiary:

• około 12,3 × 6,2 m
• wysokość około 3,3 m

Może pełnić funkcję:

• warsztatu
• magazynu
• składziku
• zaplecza dla działalności gospodarczej

DZIAŁKA
Dom znajduje się na działce o powierzchni 644 m², która daje możliwość dalszego zagospodarowania według potrzeb przyszłego właściciela.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową.
STAN TECHNICZNY I MEDIA
Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym.
Najważniejsze informacje:

• dach pokryty papą
• ogrodzenie z siatki
• prąd
• gaz
• woda
• kanalizacja
• dojazd drogą asfaltową

LOKALIZACJA – GDAŃSK STOGI
Stogi to dzielnica łącząca dostęp do infrastruktury miejskiej z bliskością terenów rekreacyjnych i nadmorskich.
Najważniejsze zalety lokalizacji:

• plaża – około 2 km
• dogodny dostęp do komunikacji tramwajowej
• około 15 minut tramwajem do Starego Miasta
• sklepy i punkty usługowe w pobliżu
• łatwy dostęp do pozostałych części Gdańska
• tereny spacerowe i rekreacyjne

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla:

• dużej rodziny
• rodziny wielopokoleniowej
• osób poszukujących domu blisko morza
• inwestora zainteresowanego wynajmem
• osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni gospodarczej
• klientów planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością

Duży dom, 7 pokoi, możliwość wydzielenia dwóch stref mieszkalnych, dodatkowe zabudowania oraz bliskość plaży sprawiają, że nieruchomość oferuje bardzo szerokie możliwości wykorzystania.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.