PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

DWUPOZIOMOWE 134,65 M² | 11 POKOI | GDAŃSK SIEDLCE
Na sprzedaż przestronna, dwupoziomowa nieruchomość o powierzchni 134,65 m², położona przy ul. Grota-Roweckiego w Gdańsku, w dzielnicy Siedlce.
Lokal znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego, trzypiętrowego budynku i został funkcjonalnie przygotowany pod działalność najmu.
Nieruchomość obejmuje 11 w pełni wyposażonych pokoi, rozbudowane zaplecze sanitarne, dużą kuchnię oraz balkon. Całość została odświeżona w 2024 roku i jest przygotowana do dalszego użytkowania.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 134,65 m²
• mieszkanie dwupoziomowe
• 11 niezależnych pokoi
• 10 pokoi dwuosobowych
• 1 pokój jednoosobowy
• ostatnie piętro
• kameralny, trzypiętrowy budynek
• duża kuchnia
• rozbudowane zaplecze sanitarne
• duży balkon
• okna dachowe Velux
• pełne wyposażenie
• lokal odświeżony w 2024 roku
• miejsce postojowe w hali garażowej
• możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem
• dogodny dojazd do centrum Gdańska

DWUPOZIOMOWY UKŁAD
Nieruchomość została podzielona na dwie kondygnacje, co pozwala wygodnie rozplanować przestrzeń dla większej liczby użytkowników.
POZIOM DOLNY
Na pierwszym poziomie znajdują się:

• część mieszkalna z pokojami
• przestronna kuchnia
• łazienka z prysznicem
• osobna toaleta
• komunikacja
• balkon

POZIOM GÓRNY
Na poddaszu znajdują się:

• kolejne pokoje
• łazienka z 2 kabinami prysznicowymi
• 2 toalety

Łącznie nieruchomość oferuje 11 niezależnych pokoi, co daje szerokie możliwości wykorzystania powierzchni.
11 NIEZALEŻNYCH POKOI
W lokalu przygotowano:

• 10 pokoi dwuosobowych
• 1 pokój jednoosobowy

Pokoje są wyposażone i przygotowane do użytkowania.
Taki układ może być odpowiedni dla inwestora zainteresowanego nieruchomością przeznaczoną pod wynajem, hostel, zakwaterowanie pracownicze lub inne formy najmu, zgodnie z obowiązującymi przepisami i sposobem użytkowania lokalu.
ZAPLECZE SANITARNE
Nieruchomość została przystosowana do obsługi większej liczby osób.
Do dyspozycji użytkowników znajdują się:

• łazienka z prysznicem na dolnym poziomie
• osobna toaleta
• łazienka z 2 kabinami prysznicowymi na poddaszu
• 2 dodatkowe toalety na górnym poziomie

Rozbudowane zaplecze sanitarne zwiększa funkcjonalność nieruchomości przy większej liczbie najemców.
JASNE WNĘTRZA I BALKON
Pomieszczenia są dobrze doświetlone, m.in. dzięki zastosowaniu okien dachowych Velux.
Do nieruchomości przynależy również duży balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.
STANDARD
Lokal został odświeżony w 2024 roku i jest przygotowany do dalszego użytkowania.
Nieruchomość sprzedawana jest jako wyposażona, co ogranicza konieczność ponoszenia nakładów związanych z podstawowym przygotowaniem pomieszczeń.
MIEJSCE POSTOJOWE
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej.
Cena miejsca postojowego wynosi 30 000 zł.
LOKALIZACJA – GDAŃSK SIEDLCE
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdańska, zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta.
Orientacyjne odległości:

• przystanki autobusowe i tramwajowe przy ul. Kartuskiej – około 5 minut pieszo
• Biedronka – około 400 m
• Lidl – około 600 m
• centrum Gdańska – około 2,5 km
• Dworzec Gdańsk Główny – około 2 km
• Forum Gdańsk – około 2 km

W pobliżu znajdują się również:

• sklepy
• punkty usługowe
• tereny zielone
• ścieżki spacerowe
• komunikacja miejska

Lokalizacja umożliwia również dogodny dostęp do najważniejszych atrakcji Gdańska.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ 11 niezależnych pokoi, duża powierzchnia oraz rozbudowane zaplecze sanitarne sprawiają, że nieruchomość posiada szerokie możliwości wykorzystania.
Możliwe zastosowania obejmują m.in.:

• wynajem pokoi
• wynajem średnioterminowy
• zakwaterowanie pracownicze
• wynajem dla grup
• wynajem krótkoterminowy, zgodnie z obowiązującymi przepisami i regulacjami

Dla nowego właściciela dostępna jest również możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem, obejmującej bieżącą obsługę nieruchomości.
DLA KOGO?
Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

• inwestora
• osób poszukujących nieruchomości pod wynajem
• klientów zainteresowanych dużą powierzchnią użytkową
• inwestorów szukających nieruchomości z wieloma niezależnymi pokojami
• osób chcących korzystać z zewnętrznej obsługi najmu

134,65 m², 11 niezależnych pokoi, dwupoziomowy układ, rozbudowane zaplecze sanitarne oraz dogodna lokalizacja blisko centrum Gdańska tworzą nieruchomość o dużym potencjale użytkowym i inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.