PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

3 POKOJE | OLIWA | GARAŻ + KOMÓRKA | NAD STAWEM
Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 55,55 m², położone na 1. piętrze kameralnego budynku przy ul. Gdańskiej w Gdańsku Oliwie.
Nieruchomość wyróżnia się znakomitą lokalizacją – w bezpośrednim sąsiedztwie Stawu Oliwskiego i terenów zielonych, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury miejskiej.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia mieszkania – 55,55 m²
• 3 niezależne pokoje
• 
  
  • piętro w 2-piętrowym budynku
• kameralna zabudowa
• garaż o powierzchni ok. 25 m²
• komórka lokatorska ok. 4 m²
• pełne wyposażenie w cenie
• ogrzewanie gazowe
• odrębna własność z księgą wieczystą
• ogrodzony teren z bramą sterowaną pilotem
• wyjątkowa lokalizacja w pobliżu terenów zielonych
• mieszkanie gotowe do zamieszkania lub wynajmu

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię nieruchomości składają się:

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• przestronna łazienka
• przedpokój

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie rodzinne, jak również nieruchomość przeznaczona pod wynajem.
GARAŻ I KOMÓRKA LOKATORSKA
Do nieruchomości przynależy:

• garaż blaszany o powierzchni ok. 25 m²
• doprowadzony prąd
• betonowa wylewka
• wyposażenie m.in. w stół i szafę
• garaż widoczny bezpośrednio z okien mieszkania
• komórka lokatorska o powierzchni ok. 4 m²

Na piętrze znajduje się również wydzielone pomieszczenie przeznaczone na komórki lokatorskie.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie znajduje się w dobrym stanie technicznym i może być użytkowane bez konieczności wykonywania większych prac.
W cenie pozostaje wyposażenie, w tym m.in.:

• lodówka
• piekarnik
• pralka
• kuchenka mikrofalowa
• pozostałe elementy wyposażenia widoczne w mieszkaniu

Dodatkowo:

• okna PCV
• ogrzewanie gazowe
• dwufunkcyjny piec gazowy znajdujący się w mieszkaniu
• dostęp do internetu

OPŁATY
Miesięczny czynsz wynosi około 500 zł.
W opłatach zawarte są m.in.:

• wywóz odpadów
• woda
• energia elektryczna części wspólnych
• fundusz remontowy

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku z 1921 roku.
Najważniejsze informacje:

• 2 piętra
• mieszkanie na 1. piętrze
• teren ogrodzony
• brama wjazdowa na pilota
• kameralna liczba mieszkań
• platforma ułatwiająca dostęp osobom z niepełnosprawnościami

LOKALIZACJA – GDAŃSK OLIWA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Staw Oliwski
• Park Oliwski
• tereny spacerowe i rekreacyjne
• ogród sensoryczny
• potok
• zabytkowa zajezdnia tramwajowa
• sklepy i punkty usługowe
• komunikacja miejska

Okolica pozwala połączyć spokojne otoczenie i bliskość natury z wygodą życia w mieście.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych – do plaży można dotrzeć rowerem w około 9 minut.
Dogodne położenie umożliwia również sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska oraz Sopotu.
INFORMACJE PRAWNE

• odrębna własność lokalu
• księga wieczysta
• rok budowy budynku – 1921
• nieruchomość gotowa do zamieszkania lub dalszego wynajmu

IDEALNA PROPOZYCJA DLA

• rodziny
• pary
• osób ceniących bliskość terenów zielonych
• inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem
• osób szukających mieszkania w jednej z najbardziej cenionych części Gdańska

Oliwa, 3 niezależne pokoje, garaż, komórka lokatorska oraz bezpośrednie sąsiedztwo Stawu Oliwskiego tworzą ofertę o bardzo ciekawym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.