PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

3 POKOJE Z OGRODEM I GARAŻEM | WRZESZCZ DOLNY
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie położone na parterze, w spokojnej części Gdańska Wrzeszcza Dolnego.
Nieruchomość została gruntownie wyremontowana w 2025 roku z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Dużymi atutami są prywatny ogród, garaż w bryle budynku, bardzo duża piwnica oraz ekspozycja okien na cztery strony świata.
Łączna powierzchnia użytkowa parteru i piwnicy wynosi 151,8 m².
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• 3 przestronne pokoje
• parter
• generalny remont wykonany w 2025 roku
• ekspozycja okien na cztery strony świata
• oddzielna kuchnia
• duża spiżarnia
• garaż w bryle budynku
• bardzo duża piwnica
• pralnia
• ogród do wyłącznego użytkowania – około 224 m²
• działka o powierzchni 543 m²
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe
• spokojna lokalizacja przy ślepej uliczce
• bliskość morza, komunikacji oraz pełnej infrastruktury miejskiej

MIESZKANIE PO GENERALNYM REMONCIE
W 2025 roku nieruchomość przeszła kompleksową modernizację obejmującą najważniejsze instalacje oraz elementy wykończenia.
W ramach prac wykonano m.in.:

• wymianę instalacji hydraulicznej
• wymianę instalacji centralnego ogrzewania
• przygotowanie nowego przyłącza elektrycznego
• wykonanie od podstaw instalacji elektrycznej wewnątrz mieszkania
• izolację pod posadzką

Dzięki temu lokal został przygotowany z myślą o komfortowym i bezproblemowym użytkowaniu przez kolejne lata.
STANDARD WYKOŃCZENIA
W mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy materiały i wyposażenie, w tym:

• nowe drzwi wejściowe Gerda
• trzyszybowe okna
• plisy i rolety zaciemniające
• gazowy kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny Saunier Duval
• grzejniki Diamond
• wysokiej jakości panele Berry Alloc
• drewniane drzwi wewnętrzne wykończone fornirem dębowym
• kuchnię wykonaną na wymiar
• drewniany blat kuchenny
• akrylowe fronty
• nowocześnie i funkcjonalnie urządzoną łazienkę

FUNKCJONALNY UKŁAD
Mieszkanie oferuje komfortową przestrzeń odpowiednią dla rodziny.
W skład nieruchomości wchodzą m.in.:

• 3 pokoje
• oddzielna kuchnia
• duża spiżarnia
• łazienka
• przestrzeń komunikacyjna

Ekspozycja okien na cztery strony świata zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień.
PRYWATNY OGRÓD – OK. 224 M²
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża przestrzeń zielona przeznaczona do wyłącznego użytkowania.
Zgodnie z obecnym podziałem użytkowym do mieszkania przypisana jest część ogrodu o powierzchni około 224 m².
Teren można zaaranżować jako:

• strefę wypoczynkową
• ogród z roślinnością
• miejsce do grillowania
• przestrzeń do zabawy dla dzieci
• miejsce do rekreacji

Na zewnątrz wyprowadzono również wodę ogrodową, co znacznie ułatwia pielęgnację terenu.
DUŻA PIWNICA Z POTENCJAŁEM
Nieruchomość posiada bardzo dużą i dobrze doświetloną piwnicę, z której można przejść bezpośrednio do garażu.
Jedno z pomieszczeń zostało przeznaczone na pralnię.
Pozostała przestrzeń daje szerokie możliwości wykorzystania jako:

• pracownia
• strefa hobby
• magazyn
• dodatkowe zaplecze gospodarcze
• przestrzeń rekreacyjna

Po odpowiedniej adaptacji piwnica może jeszcze bardziej zwiększyć funkcjonalność całej nieruchomości.
GARAŻ
Do mieszkania przynależy garaż znajdujący się w bryle budynku, z bezpośrednim dostępem z części piwnicznej.
To wygodne rozwiązanie szczególnie przy codziennym użytkowaniu nieruchomości.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Wrzeszcza Dolnego, a jednocześnie w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

• sklepy
• szkoła
• przedszkole
• żłobek
• przychodnia
• biblioteka
• poczta
• dom kultury
• uczelnie wyższe
• punkty usługowe

TERENY REKREACYJNE
W pieszej odległości znajdują się m.in.:

• Park Nad Strzyżą
• Park Millenium Gdańska
• Polsat Plus Arena Gdańsk
• tereny spacerowe
• tereny nadmorskie i plaża

Lokalizacja pozwala więc połączyć wygodę życia w mieście z dostępem do zieleni i rekreacji.
KOMUNIKACJA
W pobliżu dostępne są:

• autobusy
• tramwaje
• połączenia kolejowe

Dodatkowym atutem jest położenie domu przy ślepej uliczce, dzięki czemu ruch samochodowy jest ograniczony, a otoczenie pozostaje spokojne.
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie odpowiednia dla:

• rodziny
• osób poszukujących większej przestrzeni
• klientów ceniących wysoki standard wykończenia
• osób szukających mieszkania z prywatnym ogrodem
• klientów potrzebujących garażu i dodatkowych pomieszczeń
• osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale blisko centrum miasta

Generalny remont, 3 pokoje, duży ogród, garaż, rozbudowana piwnica oraz łączna powierzchnia użytkowa 151,8 m² sprawiają, że jest to nieruchomość o wyjątkowo dużej funkcjonalności i możliwościach.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.