PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

2 POKOJE PO GENERALNYM REMONCIE | GDAŃSK NOWY PORT | BLISKO MORZA
Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,3 m², położone przy ul. Wyzwolenia w Gdańsku Nowym Porcie.
Lokal przeszedł generalny remont i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Nieruchomość wyróżnia się dwoma niezależnymi pokojami, osobną kuchnią, dodatkowym pomieszczeniem do wykorzystania jako garderoba lub miejsce do pracy oraz dużym balkonem.
To atrakcyjna propozycja zarówno do własnego zamieszkania, jak i pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 46,3 m²
• 2 niezależne pokoje
• osobna kuchnia
• dodatkowe pomieszczenie na garderobę lub home office
• mieszkanie po generalnym remoncie
• gotowe do zamieszkania
• duży balkon – około 5 m²
• ekspozycja balkonu południowo-wschodnia
• piwnica
• kameralne wejście wspólne tylko dla 4 mieszkań
• bliskość plaży i terenów rekreacyjnych
• pełna własność
• księga wieczysta
• możliwość szybkiego wydania

UKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:

• salon – około 17 m²
• sypialnia – około 14 m²
• osobna kuchnia – około 5 m²
• łazienka z WC
• garderoba / pomieszczenie do pracy
• przedpokój

Układ jest funkcjonalny i daje dużą swobodę w codziennym użytkowaniu mieszkania.
GENERALNY REMONT
Lokal został kompleksowo odnowiony.
Zakres wykonanych prac obejmował m.in.:

• nową kuchnię
• nową łazienkę
• nowe drzwi wewnętrzne
• odmalowanie ścian i sufitów
• nowe panele podłogowe
• nowe listwy przypodłogowe

Dzięki przeprowadzonym pracom mieszkanie jest gotowe do użytkowania od razu po zakupie.
DODATKOWE POMIESZCZENIE
Dużym atutem jest dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako:

• garderobę
• domowe biuro
• niewielki gabinet
• schowek
• dodatkowe miejsce do przechowywania

To praktyczne rozwiązanie, które zwiększa funkcjonalność całego mieszkania.
BALKON
Do lokalu przynależy duży balkon o powierzchni około 5 m² z ekspozycją południowo-wschodnią.
Istnieje możliwość jego zabudowy, co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny.
PIWNICA
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 2–3 m², zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
KAMERALNE WEJŚCIE
Ciekawym rozwiązaniem jest półprywatna część wejściowa, z której korzystają jedynie mieszkańcy 4 lokali.
Brak klasycznego układu dużej klatki schodowej zapewnia większą kameralność i poczucie prywatności.
OPŁATY
Czynsz administracyjny wynosi około 386 zł miesięcznie i nie obejmuje ogrzewania ani wody.
Dodatkowo według zużycia rozliczane są:

• ogrzewanie
• woda
• energia elektryczna
• gaz

LOKALIZACJA – GDAŃSK NOWY PORT
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdańska, zapewniającej dogodny dostęp zarówno do centrum, jak i terenów nadmorskich.
W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe
• przystanki autobusowe
• sklepy
• szkoły
• punkty usługowe
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do:

• centrum Gdańska
• Wrzeszcza
• tunelu pod Martwą Wisłą
• pozostałych części miasta

Dodatkowym atutem jest bliskość plaży w Brzeźnie, do której można dotrzeć w kilka minut.
INFORMACJE FORMALNE

• pełna własność
• księga wieczysta
• lokal wykupiony od spółdzielni na własność
• nieruchomość gotowa do wydania od zaraz

DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:

• singla
• pary
• małej rodziny
• osób pracujących zdalnie
• klientów szukających mieszkania po remoncie
• osób ceniących bliskość morza
• inwestora poszukującego lokalu pod wynajem

Generalny remont, dwa niezależne pokoje, osobna kuchnia, dodatkowa przestrzeń do pracy lub przechowywania oraz bliskość morza tworzą bardzo funkcjonalną propozycję w Gdańsku Nowym Porcie.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.