PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

INWESTYCYJNE 77 M² | 9 POKOI | DŁUGIE OGRODY
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 77 m², położona przy ul. Długie Ogrody w centrum Gdańska.
Lokal został przygotowany z myślą o wynajmie i obejmuje 9 niezależnych, dwuosobowych pokoi, część kuchenną, rozbudowane zaplecze sanitarne oraz saunę.
Położenie w sąsiedztwie Motławy, Wyspy Spichrzów i najważniejszych atrakcji centrum miasta sprawia, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestora poszukującego gotowego lokalu pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 77 m²
• 9 niezależnych pokoi dwuosobowych
• nieruchomość przygotowana pod wynajem
• aneks kuchenny
• 2 prysznice
• 2 toalety
• sauna w części wspólnej
• lokal odświeżony w 2024 roku
• pełne wyposażenie
• gotowość do rozpoczęcia najmu
• około 5 minut pieszo do Motławy i Wyspy Spichrzów
• około 10 minut pieszo do historycznego centrum Gdańska
• około 200 m do komunikacji miejskiej

FUNKCJONALNY UKŁAD
Nieruchomość została zaaranżowana z myślą o maksymalnym wykorzystaniu powierzchni pod działalność najmu.
W lokalu znajdują się:

• 9 niezależnych pokoi dwuosobowych
• wspólny aneks kuchenny
• część sanitarna z 2 prysznicami
• 2 toalety
• sauna
• przestrzeń komunikacyjna

Taki układ pozwala na jednoczesne korzystanie z nieruchomości przez większą liczbę osób.
9 NIEZALEŻNYCH POKOI
Każdy z pokoi stanowi oddzielną przestrzeń przeznaczoną dla najemców.
Podział na 9 niezależnych pomieszczeń daje możliwość elastycznego modelu najmu i dostosowania sposobu użytkowania nieruchomości do przyjętej strategii inwestycyjnej.
SAUNA
Nietypowym elementem nieruchomości jest sauna znajdująca się w części wspólnej.
To dodatkowe udogodnienie, które może wyróżniać ofertę na tle standardowych lokali przeznaczonych pod wynajem.
STANDARD
Mieszkanie zostało odświeżone w 2024 roku i jest przygotowane do dalszego użytkowania.
Nieruchomość posiada:

• wyposażone pokoje
• aneks kuchenny
• przygotowane zaplecze sanitarne
• saunę
• wyposażenie niezbędne do prowadzenia najmu

Dzięki temu lokal nie wymaga przeprowadzania generalnego remontu przed rozpoczęciem użytkowania.
LOKALIZACJA – GDAŃSK, DŁUGIE OGRODY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum Gdańska.
Orientacyjne odległości:

• Motława i Wyspa Spichrzów – około 5 minut pieszo
• historyczne centrum Gdańska – około 10 minut pieszo
• przystanki autobusowe i tramwajowe – około 200 m
• plaża na Stogach – około 15 minut samochodem

W zasięgu spaceru znajdują się również najważniejsze atrakcje Gdańska, m.in.:

• Długi Targ
• Fontanna Neptuna
• Żuraw
• Wyspa Spichrzów
• Muzeum II Wojny Światowej
• liczne restauracje
• kawiarnie
• puby
• bulwary nad Motławą

KOMUNIKACJA
Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych zapewnia wygodny dostęp do innych części Gdańska.
Położenie w centrum pozwala również korzystać z wielu atrakcji i punktów usługowych bez konieczności używania samochodu.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość została przygotowana z myślą o działalności najmu i może być wykorzystana w różnych modelach, zależnie od obowiązujących przepisów i przyjętej strategii właściciela.
Atutami z punktu widzenia inwestora są:

• 9 niezależnych pokoi
• centralna lokalizacja
• pełne wyposażenie
• zaplecze sanitarne dostosowane do większej liczby użytkowników
• sauna
• możliwość szybkiego rozpoczęcia użytkowania

Dostępna jest również możliwość skorzystania z usługi zarządzania najmem, obejmującej bieżącą obsługę administracyjną nieruchomości.
DLA KOGO?
Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

• inwestora
• osób poszukujących nieruchomości pod wynajem
• klientów zainteresowanych lokalem w ścisłym centrum Gdańska
• inwestorów poszukujących gotowej i wyposażonej nieruchomości
• osób chcących zlecić obsługę najmu zewnętrznemu operatorowi

77 m², 9 niezależnych pokoi, sauna, pełne wyposażenie oraz lokalizacja kilka minut spacerem od Motławy tworzą nietypową nieruchomość o wyraźnym potencjale inwestycyjnym.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.