PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

KAWALERKA Z BALKONEM | OSTATNIE PIĘTRO | WIDOK NA ZATOKĘ
Na sprzedaż kompaktowy lokal o powierzchni około 20 m², położony na dziewiątym, ostatnim piętrze budynku z 1970 roku, na spokojnym i zielonym osiedlu w otoczeniu lasu.
Nieruchomość posiada balkon oraz atrakcyjny widok na okolicę. Przy dobrej widoczności z budynku można dostrzec Zatokę Gdańską i Hel.
Lokal jest obecnie wynajmowany przez stałego najemcę, dzięki czemu może stanowić interesującą propozycję inwestycyjną.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia – około 20 m²
• 1 pokój
• dziewiąte, ostatnie piętro
• rok budowy – 1970
• balkon o długości około 5 m
• funkcjonalnie zaaranżowana przestrzeń
• aneks kuchenny
• wydzielona łazienka
• pojemne zabudowy meblowe
• zielone otoczenie
• brak sąsiadów po bokach
• lokal obecnie wynajmowany
• liczne miejsca parkingowe przy budynku

Status nieruchomości: lokal użytkowy.
FUNKCJONALNY UKŁAD
Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.
W lokalu znajdują się:

• część dzienna z aneksem kuchennym
• wydzielona łazienka
• 2 pojemne zabudowy meblowe
• balkon

Pomimo niewielkiego metrażu wnętrze zapewnia praktyczną przestrzeń do codziennego użytkowania.
BALKON I WIDOK
Do lokalu przynależy długi balkon o długości około 5 m, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Położenie na ostatnim piętrze zapewnia rozległy widok na otoczenie, a przy sprzyjającej pogodzie widoczna jest również Zatoka Gdańska.
OSTATNIE PIĘTRO
Lokal znajduje się na najwyższej kondygnacji budynku.
Dodatkowymi atutami tego położenia są:

• brak sąsiadów po bokach
• większe poczucie prywatności
• szeroki widok na okolicę
• spokojniejszy charakter tej części budynku

Obok lokalu znajduje się również suszarnia dostępna dla mieszkańców.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość jest obecnie wynajmowana przez stałego najemcę.
Dla inwestora oznacza to możliwość przejęcia lokalu z funkcjonującym najmem, bez konieczności natychmiastowego poszukiwania nowego najemcy.
Ze względu na formalny status lokalu użytkowego przed zakupem warto uwzględnić sposób jego dalszego wykorzystania.
OSIEDLE I INFRASTRUKTURA
Budynek znajduje się na dobrze zagospodarowanym, zielonym osiedlu.
Do dyspozycji mieszkańców są m.in.:

• plac zabaw
• boisko do koszykówki
• ogólnodostępne korty tenisowe
• liczne miejsca parkingowe
• stacja ładowania samochodów elektrycznych

W pobliżu znajdują się również:

• 2 przedszkola
• szkoła
• Żabka
• warzywniak
• piekarnia
• sklep mięsny
• inne punkty usługowe

LOKALIZACJA
Dużym atutem jest połączenie zielonego otoczenia z dostępem do miejskiej infrastruktury.
Skrótem przez las można sprawnie dotrzeć w okolice:

• Galerii Bałtyckiej
• Niedźwiednika
• pozostałych dobrze skomunikowanych części Gdańska

Lokalizacja sprawdzi się dla osób, które cenią bliskość natury, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta.
DLA KOGO?
Nieruchomość może być interesującą propozycją dla:

• inwestora
• osoby szukającej niewielkiej przestrzeni do własnej aranżacji
• klientów ceniących ostatnie piętro
• osób szukających lokalu z balkonem
• inwestorów zainteresowanych nieruchomością z aktualnym najemcą

Kompaktowy metraż, balkon, ostatnie piętro, zielone otoczenie oraz funkcjonujący najem tworzą ciekawą propozycję inwestycyjną.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.