PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

2 POKOJE DO REMONTU | WRZESZCZ DOLNY | 31,2 M²
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,2 m², położone przy ul. Żywieckiej w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może całkowicie dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Obecnie mieszkanie zostało podzielone na 2 pokoje, natomiast pierwotnie stanowiło przestronną kawalerkę z osobną kuchnią. Układ daje możliwość powrotu do wcześniejszego rozwiązania lub stworzenia nowej aranżacji.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 31,2 m²
• 2 pokoje
• drugie piętro
• budynek czteropiętrowy
• mieszkanie do generalnego remontu
• balkon francuski
• ekspozycja południowo-zachodnia
• widok na zieleń
• piwnica – około 6,5 m²
• ogrzewanie miejskie
• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od zaraz
• ogólnodostępne miejsca parkingowe
• atrakcyjna lokalizacja blisko GUMed

UKŁAD MIESZKANIA
W obecnym układzie lokal obejmuje:

• salon z balkonem francuskim
• sypialnię
• aneks kuchenny
• łazienkę

Pierwotnie mieszkanie miało układ kawalerki z osobną kuchnią, dlatego nieruchomość daje kilka możliwości dalszej aranżacji.


POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o:

• układzie pomieszczeń
• standardzie wykończenia
• zabudowie kuchennej
• rozwiązaniach do przechowywania
• stylu całego wnętrza

Możliwe jest zarówno pozostawienie obecnego układu 2-pokojowego, jak i powrót do pierwotnej koncepcji z większą przestrzenią dzienną.


EKSPOZYCJA I WIDOK
Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią, co zapewnia dobre naturalne doświetlenie mieszkania.
Za oknami znajduje się zieleń, dzięki czemu wnętrze ma bardziej kameralny charakter.
PIWNICA
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,5 m².
To duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania:

• rowerów
• rzeczy sezonowych
• sprzętu sportowego
• dodatkowego wyposażenia

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w ocieplonym i wyremontowanym budynku.
Planowany jest również remont klatki schodowej.
OGRZEWANIE I MEDIA

• ogrzewanie miejskie
• ciepła woda z piecyka gazowego
• okna z ekspozycją południowo-zachodnią

PARKOWANIE
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Ul. Żywiecka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrzeszcza Dolnego.
Dużym atutem jest bliskość Wydziału Farmaceutycznego Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, co zwiększa potencjał nieruchomości również pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:

• przystanki tramwajowe
• sklepy
• punkty usługowe
• infrastruktura miejska
• GUMed
• dogodny dojazd do innych uczelni
• szybkie połączenie z centrum Gdańska

OPŁATY
Orientacyjny czynsz administracyjny wynosi:

• około 350 zł latem
• około 600 zł zimą

INFORMACJE FORMALNE

• pełna własność
• księga wieczysta bez obciążeń
• mieszkanie dostępne od zaraz
• piwnica około 6,5 m²

DLA KOGO?
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:

• singla
• pary
• studenta
• osób szukających mieszkania do własnej aranżacji
• inwestora zainteresowanego wynajmem
• klientów poszukujących niewielkiego lokalu we Wrzeszczu

31,2 m², możliwość własnej aranżacji, duża piwnica, południowo-zachodnia ekspozycja oraz bliskość GUMed tworzą ciekawą propozycję mieszkaniową i inwestycyjną we Wrzeszczu Dolnym.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.