3 POKOJE PO REMONCIE | MORENA | LOGGIA + PIWNICA

PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,60 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku na gdańskiej Morenie.
Lokal jest po remoncie i gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ obejmuje 3 niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest przeszklona loggia o powierzchni około 5 m² oraz duża piwnica.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• powierzchnia – 62,60 m²
• 3 niezależne pokoje
• trzecie piętro
• budynek czteropiętrowy
• mieszkanie po remoncie
• gotowe do zamieszkania
• oddzielna kuchnia
• łazienka i osobne WC
• przeszklona loggia – około 5 m²
• duża piwnica
• ogrzewanie miejskie
• funkcjonujący najem
• bardzo dobra komunikacja
• pełna infrastruktura w pobliżu

UKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:

• 3 niezależne pokoje
• oddzielna kuchnia
• łazienka
• osobne WC
• przedpokój
• przeszklona loggia

Układ jest praktyczny i dobrze sprawdzi się zarówno przy własnym zamieszkaniu, jak i w przypadku wynajmu poszczególnych pokoi.


STAN MIESZKANIA
Nieruchomość jest po remoncie i nie wymaga większych nakładów związanych z podstawowym wykończeniem.
Lokal jest przygotowany do dalszego użytkowania i może zostać przejęty zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.


LOGGIA
Do mieszkania przynależy przeszklona loggia o powierzchni około 5 m².
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako:

• miejsce do wypoczynku
• przestrzeń na rośliny
• dodatkowe miejsce do przechowywania
• niewielką strefę relaksu

PIWNICA
Do lokalu przynależy również duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje bieżące wpływy.
Według informacji przekazanych przez właściciela średni miesięczny dochód z najmu wynosi około 5 000 zł netto, a wpływy mają potwierdzenie w zawartych umowach najmu oraz historii wpłat.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z funkcjonującym najmem i istniejącą historią przychodów.
Przed zakupem warto oczywiście zweryfikować aktualne umowy, okresy ich obowiązywania oraz rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości.


LOKALIZACJA – GDAŃSK MORENA
Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej i skomunikowanej części Moreny.
W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:

• Biedronka
• Lidl
• Centrum Handlowe Morena
• szkoły
• przedszkola
• przychodnie
• sklepy
• punkty usługowe
• tereny zielone

KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do:

• Wrzeszcza
• centrum Gdańska
• dworca PKP
• stacji SKM
• pozostałych części miasta

Bliskość komunikacji oraz pełnej infrastruktury zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.


DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:

• rodziny
• pary
• osób szukających 3 niezależnych pokoi
• klientów poszukujących lokalu po remoncie
• inwestora zainteresowanego nieruchomością z funkcjonującym najmem

62,60 m², 3 niezależne pokoje, osobna kuchnia, przeszklona loggia, duża piwnica oraz działający najem tworzą ciekawą propozycję na gdańskiej Morenie.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.