PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

Dom z dużą działką | 2 poziomy mieszkalne | Pruszcz Gdański
Na sprzedaż solidny, podpiwniczony dom jednorodzinny położony przy ul. Staszica, na cenionym osiedlu Nad Radunią w Pruszczu Gdańskim.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale, odpowiednia zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niemal niezależnych części mieszkalnych lub wynajmu jednej kondygnacji.
Dodatkowym atutem jest działka o powierzchni 800 m², dwa garaże, pełne podpiwniczenie oraz lokalizacja w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie w niewielkiej odległości od centrum miasta.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• działka o powierzchni 800 m²,
• dwie kondygnacje mieszkalne,
• pełne podpiwniczenie,
• garaż w bryle budynku z kanałem,
• drugi garaż wolnostojący,
• budynki gospodarcze,
• wszystkie media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacja,
• światłowód dostępny w ulicy,
• pełna własność,
• jedna księga wieczysta,
• brak hipoteki i innych obciążeń,
• możliwość wydania nieruchomości do miesiąca od podpisania aktu notarialnego.

FUNKCJONALNY UKŁAD
Parter – około 85 m²
Na parterze znajdują się:

• przestronny salon,
• kuchnia z jadalnią,
• trzy sypialnie,
• łazienka,
• przedpokój.

Parter przeszedł generalny remont w latach 2000.


Piętro – około 75 m² + pokój letni około 13 m²
Na piętrze znajdują się:

• salon,
• sypialnia,
• kuchnia,
• łazienka,
• garderoba,
• korytarz z klatką schodową,
• pokój letni.

Układ tej kondygnacji daje możliwość stworzenia odrębnej części mieszkalnej.


Piwnica – około 85 m²
W podpiwniczeniu znajdują się:

• garaż z kanałem do obsługi samochodu,
• letnia kuchnia,
• kotłownia,
• dwie zamykane komórki,
• dodatkowe pomieszczenie, które może pełnić funkcję warsztatu, siłowni, pracowni lub magazynu.

Wysokość piwnicy wynosi około 1,95 m.


DWA NIEZALEŻNE POZIOMY MIESZKALNE
Jednym z największych atutów domu jest możliwość niezależnego użytkowania obu kondygnacji mieszkalnych.
Każdy poziom posiada:

• własny kocioł gazowy,
• niezależny system ogrzewania,
• osobne rozliczenie gazu,
• podlicznik energii elektrycznej dla piętra.

Takie rozwiązanie sprawdzi się szczególnie w przypadku rodziny wielopokoleniowej, dwóch gospodarstw domowych lub przy wynajmie jednej z kondygnacji.


WYKONANE MODERNIZACJE
Nieruchomość była systematycznie modernizowana. Wykonano m.in.:

• generalny remont parteru,
• wymianę stolarki okiennej na okna PCV,
• instalację centralnego ogrzewania z rur miedzianych,
• dwa niezależne kotły gazowe,
• nowy dach z papy termozgrzewalnej wykonany około 6 lat temu,
• nową instalację elektryczną w piwnicy wraz z wymianą głównej rozdzielnicy około 3 lata temu,
• remont garażu wolnostojącego około 4 lata temu, obejmujący m.in. dach, posadzkę, orynnowanie oraz wykończenie wnętrza.

Budynek posiada również ocieplenie wykonane metodą lekką mokrą.


DZIAŁKA
Działka o powierzchni 800 m² została zagospodarowana zielenią, drzewami oraz krzewami owocowymi.
Zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i dalszego zagospodarowania według potrzeb nowego właściciela.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15.MN1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.


LOKALIZACJA
Osiedle Nad Radunią to spokojna część Pruszcza Gdańskiego, zdominowana przez zabudowę jednorodzinną i niewielki ruch samochodowy.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• Szkoła Podstawowa nr 3,
• hala sportowa i basen,
• centrum Pruszcza Gdańskiego,
• dworzec PKP,
• sklepy i punkty usługowe,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe nad Radunią.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko centrum miasta.


NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• ceniona lokalizacja na osiedlu Nad Radunią,
• duża działka 800 m²,
• możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
• dwa niezależne systemy ogrzewania,
• dwa garaże,
• pełne podpiwniczenie,
• wszystkie media miejskie,
• systematycznie wykonywane modernizacje,
• możliwość wykorzystania jednej kondygnacji pod wynajem,
• duży potencjał aranżacyjny i inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.