PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO

63,9 m² | Morena | balkon | duży potencjał aranżacyjny
Na sprzedaż przestronne i wyjątkowo ustawne mieszkanie o powierzchni 63,9 m², położone przy ul. Myśliwskie Wzgórze w Gdańsku, w cenionej części dzielnicy Piecki-Migowo / Morena.
Lokal znajduje się w budynku z 2009 roku i posiada pełną własność z czystą księgą wieczystą.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalną przestrzenią, zachodnią ekspozycją, dużym balkonem oraz szerokimi możliwościami własnej aranżacji.


NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• powierzchnia: 63,9 m²,
• rok budowy: 2009,
• pełna własność,
• czysta księga wieczysta,
• brak obciążeń,
• możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,
• duży balkon,
• ekspozycja zachodnia,
• wejście do lokalu bez barier,
• od strony zachodniej wysokość odpowiadająca około 1. piętru,
• lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym.

POŁOŻENIE W BUDYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej nietypowe usytuowanie.
Od strony wejścia do budynku do mieszkania prowadzi całkowicie płaskie dojście, bez schodów i krawężników, co znacząco zwiększa wygodę codziennego użytkowania.
Od strony zachodniej lokal znajduje się natomiast wyżej, na poziomie zbliżonym do 1. piętra, co zapewnia większe poczucie prywatności.
BALKON I EKSPOZYCJA
Mieszkanie posiada duży balkon z ekspozycją zachodnią.
Dzięki temu wnętrze jest dobrze doświetlone szczególnie w godzinach popołudniowych i wieczornych.


STAN TECHNICZNY
Lokal dotychczas był wykorzystywany jako kameralne biuro.
Wnętrze jest:

• czyste,
• suche,
• z zachowanymi oknami,
• z podłogami niewymagającymi całkowitej wymiany,
• ze sprawną instalacją elektryczną,
• ze sprawną instalacją wodno-kanalizacyjną.

Ściany są proste, a lokal stanowi dobrą bazę do stworzenia mieszkania według własnej koncepcji.


POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Powierzchnia nieruchomości pozwala na komfortowe wydzielenie m.in.:

• kuchni,
• salonu,
• dwóch dodatkowych pokoi,
• łazienki,
• przedpokoju.

Możliwe są również inne warianty układu, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.
Obecnie w lokalu nie ma wydzielonej pełnej łazienki – znajduje się toaleta. Wszystkie niezbędne przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz piony wentylacyjne są jednak dostępne na miejscu.
Wykonanie łazienki i odtworzenie kuchni nie wymaga ingerencji konstrukcyjnych.


LOKALIZACJA
Myśliwskie Wzgórze to spokojna i dobrze rozwinięta część Moreny, ceniona za połączenie miejskiej infrastruktury z dostępem do zieleni.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przystanki autobusowe,
• dogodny dojazd do tramwaju,
• dostęp do PKM,
• szkoły,
• przedszkola,
• sklepy,
• punkty usługowe,
• tereny zielone,
• ścieżki spacerowe i rekreacyjne.

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do centrum Gdańska, a jednocześnie pozwala korzystać z bardziej spokojnego charakteru dzielnicy.


DLA KOGO
To propozycja dla osób poszukujących dużej, ustawnej przestrzeni do własnej aranżacji w dobrze skomunikowanej części Gdańska.
Nieruchomość może sprawdzić się zarówno dla rodziny, jak i dla osób chcących stworzyć mieszkanie według indywidualnego projektu.


Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.