Gdańsk Przymorze | 45 m² | 2 pokoje | Ogródek | Blisko morza

Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45 m², położone na wysokim parterze budynku przy ul. Prezydenta Lecha Kaczyńskiego, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Gdańska – na Przymorzu.
Nieruchomość wyróżnia się przestronnym układem pomieszczeń, oddzielną kuchnią, balkonem oraz ogródkiem, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Mieszkanie wymaga odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość aranżacji wnętrza według własnych potrzeb i preferencji.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji, zaledwie kilkanaście minut spacerem od plaży.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 45 m² powierzchni – funkcjonalny układ pomieszczeń
• 2 przestronne pokoje – komfortowa przestrzeń do życia
• Oddzielna kuchnia – wygoda codziennego użytkowania
• Wysoki parter – dogodna kondygnacja
• Balkon oraz ogródek – dodatkowa przestrzeń do relaksu
• Piwnica – praktyczne miejsce do przechowywania
• Dostęp do suszarni – dodatkowe udogodnienie
• Ogrzewanie miejskie – wygodne rozwiązanie
• Możliwość własnej aranżacji – mieszkanie do odświeżenia
• Około 5 minut spacerem do Parku Reagana
• Około 15 minut spacerem do plaży
• Doskonała komunikacja z Gdańskiem i Sopotem
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu
• Cena do negocjacji

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 45 m² oferuje ustawne pomieszczenia oraz komfortowy rozkład przestrzeni.
W skład nieruchomości wchodzą:

• Salon – przestronny i ustawny, z możliwością dowolnej aranżacji
• Sypialnia – komfortowa przestrzeń wypoczynkowa
• Oddzielna kuchnia – zapewniająca wygodę przygotowywania posiłków
• Łazienka
• Szeroki przedpokój – z możliwością praktycznego zagospodarowania przestrzeni

Dodatkowym atutem są balkon i ogródek, które pozwalają cieszyć się wypoczynkiem na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania posesji.
Do mieszkania przynależy również piwnica, a mieszkańcy mają możliwość korzystania z suszarni.


STANDARD I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Nieruchomość jest do odświeżenia, co stwarza możliwość dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

• Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
• Dwa ustawne pokoje
• Oddzielna kuchnia
• Sprawne ogrzewanie miejskie i kanalizacja
• Możliwość indywidualnej aranżacji
• Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem

Dzięki położeniu na wysokim parterze mieszkanie może być interesującym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi, par, seniorów oraz inwestorów.


BALKON I OGRÓDEK – PRYWATNA PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do ogródka, który stanowi wyjątkowe udogodnienie w tej części miasta.
To przestrzeń idealna na:

• Poranną kawę na świeżym powietrzu
• Relaks w otoczeniu zieleni
• Spotkania z rodziną i przyjaciółmi
• Stworzenie własnej strefy wypoczynkowej

Dodatkowym udogodnieniem jest balkon, zwiększający komfort codziennego użytkowania mieszkania.


LOKALIZACJA – GDAŃSK PRZYMORZE, UL. LECHA KACZYŃSKIEGO
Przymorze to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska, łącząca bliskość morza, rozległe tereny zielone oraz doskonale rozwiniętą infrastrukturę miejską.
Nieruchomość położona jest w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia oraz szybki dostęp do najważniejszych punktów miasta.
BLISKO MORZA I TERENÓW REKREACYJNYCH

• Park Reagana – około 5 minut spacerem
• Plaża – około 15 minut spacerem
• Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe
• Place zabaw i tereny rekreacyjne
• Siłownie plenerowe
• Park linowy
• Wybieg dla psów

Bliskość Parku Reagana i nadmorskich tras rowerowych stwarza doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.
PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU SPACERU

• Przedszkole – około 2 minuty spacerem
• Szkoły podstawowe i liceum – około 10 minut
• Sklepy Biedronka i Żabka
• Apteka i gabinet weterynaryjny
• Restauracje i punkty gastronomiczne
• Poczta i punkty odbioru przesyłek
• Punkty usługowe
• Posterunek policji

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA Z CAŁYM TRÓJMIASTEM
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiając sprawne przemieszczanie się po Gdańsku i okolicznych miastach.

• Około 5 minut spacerem do przystanku autobusowego z połączeniem do centrum Gdańska
• Około 6 minut do przystanku z połączeniem do Sopotu
• W pobliżu przystanki tramwajowe
• Dogodny dojazd do stacji SKM Gdańsk Oliwa
• Rozwinięta sieć tras rowerowych

Dodatkowym atutem jest korzystne usytuowanie budynku, bez bezpośrednio sąsiadujących bloków ograniczających widok.


POTENCJAŁ MIESZKANIOWY I INWESTYCYJNY
Nieruchomość sprawdzi się zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycja.
To propozycja dla:

• Par i singli – poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej lokalizacji
• Rodzin z dziećmi – ceniących bliskość placówek edukacyjnych i terenów zielonych
• Seniorów – ze względu na położenie na parterze i dostęp do usług
• Inwestorów – zainteresowanych zakupem mieszkania pod wynajem
• Osób pracujących zdalnie – poszukujących dodatkowej przestrzeni do pracy i wypoczynku

Układ mieszkania oraz jego położenie mogą również stwarzać potencjał do wykorzystania na cele usługowe, po spełnieniu odpowiednich wymogów.


DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia: 45 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: wysoki parter
• Kuchnia: oddzielna
• Stan mieszkania: do odświeżenia
• Balkon: tak
• Ogródek: tak
• Piwnica: tak
• Suszarnia: dostępna
• Ogrzewanie: miejskie
• Forma własności: własnościowe
• Księga wieczysta: prowadzona
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: dostępne

MIESZKANIE Z OGRÓDKIEM W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI
Połączenie funkcjonalnego układu, balkonu, ogródka oraz bliskości morza i Parku Reagana sprawia, że jest to nieruchomość o dużym potencjale.
To doskonała okazja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!