Gdańsk Orunia Górna | 64,1 m² | 3 pokoje | Balkon | Piwnica

Na sprzedaż przestronne, jasne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 64,1 m², położone na 2. piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku, przy ul. Kurierów Armii Krajowej w Gdańsku, w spokojnej i cenionej dzielnicy Orunia Górna.

Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie wnętrz oraz przestronnym balkonem z widokiem na spokojną część osiedla.
Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych.
To doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, par oraz osób poszukujących komfortowego mieszkania w spokojnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej i doskonałej komunikacji.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 64,1 m² powierzchni – funkcjonalny układ 3 pokoi
• 2. piętro w kameralnym, 4-piętrowym budynku
• 3 ustawne pokoje – salon i dwie sypialnie
• Oddzielna, jasna kuchnia – po remoncie, z wyposażeniem AGD
• Przestronny balkon z widokiem na spokojną część osiedla
• Duże okna – doskonałe doświetlenie pomieszczeń
• Łazienka i osobne WC – wygoda codziennego użytkowania
• Mieszkanie odświeżone i odmalowane – gotowe do zamieszkania
• Możliwość pozostawienia pełnego wyposażenia
• Piwnica – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
• Tylko dwa mieszkania na piętrze – kameralny charakter budynku
• Miejsca parkingowe dla mieszkańców – przed budynkiem i wzdłuż niego
• Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy przy budynku oraz bliskość pętli tramwajowej
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym otoczeniu
• Księga wieczysta bez obciążeń
• Możliwy szybki termin wydania nieruchomości

FUNKCJONALNY UKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² oferuje komfortowy rozkład pomieszczeń, zapewniający wygodę codziennego życia oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb.
W skład nieruchomości wchodzą:

• Przestronny salon – jasna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na balkon
• Sypialnia główna – ustawne pomieszczenie z miejscem na duże łóżko i szafę
• Druga sypialnia – idealna jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny
• Oddzielna, jasna kuchnia – wyposażona w zmywarkę, piekarnik i lodówkę
• Łazienka – z wanną i pralką
• Osobne WC – dodatkowe udogodnienie dla domowników
• Przedpokój – z praktyczną szafą

Dodatkową przestrzeń stanowi balkon, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, oraz przynależna piwnica, zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania.


STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Mieszkanie jest zadbane, odświeżone i gotowe do wprowadzenia, co pozwala uniknąć dodatkowych nakładów finansowych związanych z większym remontem.
W ostatnich latach wykonano między innymi:

• Remont kuchni – nowoczesna i funkcjonalna przestrzeń
• Odświeżenie i malowanie całego mieszkania
• Wymianę materaca na nowy
• Montaż nowego oświetlenia
• Wymianę mebli łazienkowych
• Montaż szafy w przedpokoju

Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik oraz lodówkę.
Istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania i wyposażenia, co stanowi dodatkowy atut dla osób poszukujących mieszkania gotowego do zamieszkania.


BUDYNEK – KAMERALNOŚĆ I KOMFORT
Nieruchomość znajduje się w niskim, 4-piętrowym budynku, położonym na spokojnym, rodzinnym osiedlu.
Najważniejsze informacje o budynku:

• 4 kondygnacje nad parterem
• Tylko dwa mieszkania na piętrze
• Odnowiona, przestronna klatka schodowa
• Brak windy
• Spokojne i zadbane otoczenie
• Indywidualne garaże zlokalizowane pod budynkiem

PARKING

• Ogólnodostępne miejsca postojowe przed budynkiem i wzdłuż niego
• Parking przeznaczony dla mieszkańców
• Indywidualne garaże pod budynkiem – bez potwierdzonego prawa do garażu w ramach oferty

Kameralny charakter budynku i niewielka liczba mieszkań na piętrze zapewniają komfort codziennego użytkowania.


LOKALIZACJA – GDAŃSK ORUNIA GÓRNA, UL. KURIERÓW ARMII KRAJOWEJ
Orunia Górna to popularna, rodzinna dzielnica Gdańska, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do terenów rekreacyjnych oraz bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 7 km od Dworca Głównego w Gdańsku, oferując jednocześnie spokojne otoczenie i wygodę codziennego życia.
KOMUNIKACJA

• Przystanek autobusowy Platynowa – bezpośrednio przy budynku
• Pętla tramwajowa Łostowice–Świętokrzyska – kilka minut spacerem
• Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta
• Dogodne połączenia z centrum Gdańska i pozostałymi dzielnicami

INFRASTRUKTURA HANDLOWO-USŁUGOWA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Lidl i Biedronka – codzienne zakupy
• Rossmann i Pepco
• Apteki i placówki medyczne
• Sklepy spożywcze i punkty usługowe
• Kwiaciarnie
• Siłownie i obiekty sportowe
• Szkoły, żłobki i przedszkola

REKREACJA I WYPOCZYNEK
Okolica oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu:

• Park Oruński – tereny spacerowe i rekreacyjne
• Boiska i obiekty sportowe
• Centrum sportowe z bowlingiem
• Korty tenisowe
• Tereny zielone sprzyjające wypoczynkowi

STAN PRAWNY I DODATKOWE INFORMACJE

• Powierzchnia: 64,1 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 2 z 4
• Kuchnia: oddzielna, z oknem
• Łazienka: z wanną
• WC: oddzielne
• Balkon: tak
• Piwnica: tak
• Stan mieszkania: do zamieszkania
• Wyposażenie: możliwość pozostawienia
• Winda: brak
• Parking: miejsca postojowe dla mieszkańców
• Księga wieczysta: bez obciążeń
• Termin wydania: możliwy szybki

KOMFORTOWE MIESZKANIE W SPOKOJNEJ CZĘŚCI GDAŃSKA
Przestronny układ 3 pokoi, oddzielna kuchnia, balkon, dodatkowe WC oraz kameralny charakter budynku sprawiają, że nieruchomość doskonale odpowiada na potrzeby osób poszukujących wygodnego mieszkania.
Dodatkowym atutem jest świetna komunikacja, bliskość szkół, sklepów oraz terenów rekreacyjnych, zapewniająca komfort codziennego funkcjonowania.


Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!