Gdańsk
Brzeźno, ul. Dworska
Parametry
- Cena
- 549 000 PLN
- Cena za m2
- 21 115,38 PLN
- Powierzchnia
- 26 m2
- Liczba pokoi
- 1
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rok budowy
- 1965
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 550 PLN
- Numer oferty
- 18991/5571/OMS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż kawalerka blisko morza – Gdańsk Brzeźno
26,05 m² | 1 piętro | widok na zieleń | parking za szlabanem
Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 26,05 m² (w księdze wieczystej: 25,81 m²), położone na 1 piętrze w Gdańsku Brzeźnie, przy ul. Dworskiej.
Lokal usytuowany jest od strony wschodniej, z bardzo przyjemnym widokiem na naturalny drzewostan. Dodatkowym atutem jest brak zabudowy naprzeciwko — teren ten znajduje się w chronionym pasie ujęcia wody Czarny Dwór, co zapewnia większą prywatność, otwartą przestrzeń i zielone otoczenie.
To propozycja idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako zakup inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji Gdańska.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
*powierzchnia 26,05 m²
*1 piętro
*wschodnia ekspozycja
*widok na zieleń i brak zabudowy naprzeciwko
*lokalizacja blisko morza
*mieszkanie gotowe do zamieszkania
*piwnica ok. 2 m²
*parking dla mieszkańców za szlabanem
*niski czynsz
*księga wieczysta bez wpisów i obciążeń
Układ mieszkania:
Mieszkanie składa się z:
*pokoju – 15,45 m²
*kuchni – 4,00 m²
*łazienki – 2,95 m²
*przedpokoju – 3,65 m²
Dodatkowo do mieszkania przynależy komórka piwniczna o powierzchni około 2 m².
Wysokość pomieszczeń wynosi 2,49 m.
Stan techniczny i wyposażenie:
Lokal został wyremontowany w 2004 roku i jest gotowy do zamieszkania od zaraz, choć dla osób oczekujących nowocześniejszego standardu istnieje możliwość odświeżenia lub modernizacji kuchni i łazienki.
Najważniejsze informacje techniczne:
*na ścianach i sufitach wykonano gładzie
*na podłogach położono panele
*instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą
*okna PCV
*w przedpokoju znajduje się pojemna szafa
*w kuchni wykonano zabudowę meblową
*media są opomiarowane: ciepła i zimna woda, gaz, prąd
*ogrzewanie miejskie, rozliczane w czynszu według metrażu
Budynek i otoczenie:
Mieszkanie znajduje się w 5-kondygnacyjnym budynku z lat 60. (4 piętra), w kameralnym, 3-klatkowym układzie, z niewielką liczbą mieszkań — po 15 lokali w każdej klatce.
Przy budynku wykonano w 2023 roku remont układu chodników i dróg dojazdowych, co znacząco poprawiło komfort codziennego użytkowania.
Dodatkowe atuty budynku i otoczenia:
*około 20 ogólnodostępnych miejsc postojowych tylko dla mieszkańców
(parking za szlabanem, co jest szczególnie istotne w sezonie letnim
*dodatkowy duży teren parkingowy w pobliżu
*zamykana wiata śmietnikowa w odległości około 30 m od klatki
Opłaty:
Mieszkanie znajduje się we Wspólnocie Mieszkaniowej i charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.
Czynsz:
*zimowy: 407,28 zł + fundusz remontowy 116,15 zł
*letni (2025 r.): 156,15 zł + fundusz remontowy 116,15 zł
Dodatkowo płatne według zużycia:
*zimna woda
*ciepła woda
*kanalizacja
Lokalizacja – Gdańsk Brzeźno:
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, łączącej bliskość morza z wygodnym dostępem do codziennej infrastruktury.
Odległości pieszo:
*morze – około 900 m
przystanek tramwajowy:
*w kierunku z miasta – 150 m
*w kierunku do miasta – 420 m
*Lidl – 420 m
*Biedronka – 250 m
To lokalizacja idealna zarówno do codziennego życia, jak i pod inwestycję na wynajem — szczególnie z uwagi na bliskość plaży i wygodny dojazd do innych części miasta.
Dla kogo?
To mieszkanie będzie odpowiednie dla:
*singla
*pary
*osoby szukającej mieszkania blisko morza
*inwestora zainteresowanego najmem długo- lub krótkoterminowym
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
To interesująca oferta dla osób, które szukają mieszkania w nadmorskiej lokalizacji, z widokiem na zieleń, dobrą komunikacją i wygodnym zapleczem parkingowym.
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.