Gdańsk
Śródmieście, ul. Stefanii Sempołowskiej
Parametry
- Cena
- 1 150 000 PLN
- Cena za m2
- 15 540,54 PLN
- Powierzchnia
- 74 m2
- Liczba pokoi
- 4
- Piętro
- Parter
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Aneks
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 415 PLN
- Numer oferty
- 18757/5571/OMS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Stefanii Sempołowskiej, obejmująca dwa w pełni niezależne mieszkania ujęte w jednej księdze wieczystej. Oferta skierowana do inwestorów poszukujących stabilnego, gotowego produktu generującego dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie.
Najważniejsze informacje:
*liczba lokali: 2 niezależne mieszkania
*księga wieczysta: jedna KW dla całości
*łączna powierzchnia: 73,41 m²
*mieszkanie większe: 41 m² – 2 pokoje
*mieszkanie mniejsze: 30 m² – 2 pokoje
*oddzielne wejścia do każdego lokalu
*oddzielne liczniki prądu
*stan techniczny: generalny remont ok. 3 lata temu
*nowa instalacja elektryczna
*nowa instalacja wodno-kanalizacyjna
*ogrzewanie: gazowe – nowy piec
*parkowanie: miejsca postojowe przed i za budynkiem
*wyposażenie: 100% umeblowane – sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach
Wyniki finansowe (gotowiec inwestycyjny):
*przychód miesięczny:
*mieszkanie 41 m²: 2 700 zł
*mieszkanie 30 m²: 2 600 zł
*łącznie: 5 300 zł / miesiąc
*przychód roczny: 63 600 zł
*status: oba mieszkania aktualnie wynajmowane
*możliwość zakupu z lokatorami
Koszty stałe:
*fundusz remontowy: 272 zł / miesiąc
*czynsz administracyjny: 415 zł / miesiąc
*media: prąd rozliczany indywidualnie według liczników
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, miejskiej części Gdańska, z bardzo dobrym dostępem do komunikacji oraz infrastruktury.
*kilka minut pieszo do przystanków tramwajowych
*szybkie połączenie z SKM Trójmiasto
*wygodny dojazd do Śródmieścia, Sopotu i Gdyni
Dla kogo jest ta oferta?
*dla inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału
*dla osób chcących kupić gotowy produkt najmu bez remontów i przestojów
*dla inwestorów ceniących dywersyfikację (dwa lokale w jednej nieruchomości)
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji finansowych oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.