Gdańsk
Siedlce, ul. Kartuska
Parametry
- Cena
- 989 000 PLN
- Cena za m2
- 12 362,50 PLN
- Powierzchnia
- 80 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 1
- Liczba pięter
- 3
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rok budowy
- 1930
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 800 PLN
- Numer oferty
- 18958/5571/OMS
Opis nieruchomości
3-pokojowe mieszkanie w zadbanej kamienicy z potencjałem inwestycyjnym
Na sprzedaż mieszkanie położone na 1. piętrze zadbanej kamienicy, stanowiące atrakcyjną propozycję zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dobrą lokalizacją oraz możliwością uzyskiwania dochodu z najmu krótkoterminowego.
Układ mieszkania:
Lokal składa się z:
*3 pokoi — jeden od strony ulicy, dwa od strony podwórza,
*przestronnej kuchni,
*wyremontowanej łazienki.
Mieszkanie znajduje się w budynku z kameralnym i spokojnym sąsiedztwem. Dodatkowym atutem jest fakt, że bezpośrednio pod lokalem funkcjonuje kancelaria, która działa jedynie do około godziny 17:00.
Dodatkowe powierzchnie i części wspólne:
*piwnica o powierzchni ok. 10 m²,
*dostęp do dużej strychu / suszarni, użytkowanej w praktyce wspólnie tylko z jedną sąsiadką,
*dostęp do rowerowni / wózkowni.
Koszty utrzymania:
*czynsz administracyjny: około 550 zł miesięcznie,
*ogrzewanie gazowe: zimą około 300–600 zł miesięcznie.
Obecnie realizowana jest również umowa prosumencka związana z instalacją fotowoltaiczną, która w przyszłości ma umożliwić przydział energii elektrycznej osobno dla każdego mieszkania.
Atuty inwestycyjne:
W sezonie letnim dwa z trzech pokoi są wynajmowane krótkoterminowo. Nieruchomość posiada już funkcjonujące konto na platformie Booking z oceną 9,0, które może zostać przekazane nowemu właścicielowi.
Szacowany przychód z wynajmu dwóch pokoi w sezonie wynosi:
*od około 25 000 zł do 45 000 zł,
*w zależności od poziomu zaangażowania oraz sezonu.
To czyni ofertę bardzo interesującą również dla osób poszukujących mieszkania z gotowym modelem inwestycyjnym.
Lokalizacja:
Lokalizacja jest jednym z największych atutów nieruchomości. Zapewnia wygodny dostęp zarówno do centrum miasta, jak i głównych tras wyjazdowych.
W pobliżu znajdują się:
*około 10 minut pieszo do Forum Gdańsk,
*około 15 minut pieszo do dworca i Starego Miasta,
*około 3 minuty do przystanku tramwajowego,
*szybki dojazd do dróg ekspresowych.
Dodatkowym udogodnieniem jest bezpłatny parking przy obu przylegających ulicach.
Stan budynku:
Budynek wyróżnia się bardzo dobrym standardem na tle okolicznych kamienic. W ramach nieruchomości wykonano lub zapewniono:
*odnowioną elewację,
*monitoring,
*parking dla mieszkańców za szlabanem,
*fotowoltaikę,
*dobrze funkcjonującą i niezadłużoną wspólnotę mieszkaniową,
*zgromadzone środki na przyszły remont klatki schodowej.
Dodatkowe informacje:
*jeden z pokoi został już wyremontowany,
*mieszkanie posiada wymienione okna PCV, dobrze wyciszające wnętrza,
*ogrzewanie gazowe,
*udział w budynku wynosi 12%, a udział w podwórzu około 9%.
To oferta dla osób szukających mieszkania z charakterem, w solidnym budynku, z dużym potencjałem inwestycyjnym i bardzo dobrą lokalizacją.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.