Hej! Planujesz sprzedać swoje mieszkanie i zastanawiasz się nad podpisaniem umowy na wyłączność z agentem nieruchomości? To poważna decyzja, dlatego ważne jest, abyś wiedział, czego oczekiwać i jakie pytania zadać.

Przygotowałem dla Ciebie listę 10 kluczowych pytań, które powinieneś zadać agentowi nieruchomości przed podpisaniem umowy na wyłączność.

#### 1. Jakie są Twoje doświadczenia i osiągnięcia?

Zacznij od podstaw. Dowiedz się, ile lat agent pracuje w branży, jakie ma sukcesy i jakich transakcji dokonał w przeszłości. Zapytaj również o specjalizację w sprzedaży podobnych nieruchomości oraz o znajomość lokalnego rynku. Doświadczony agent z dobrą reputacją to klucz do sukcesu.

#### 2. Jakie strategie marketingowe stosujesz?

Zapytaj, w jaki sposób agent zamierza promować Twoją nieruchomość. Czy używa mediów społecznościowych, portali nieruchomościowych? Skuteczna strategia marketingowa zwiększa szanse na szybką sprzedaż.

#### 3. Jakie są koszty związane z podpisaniem umowy na wyłączność?

Upewnij się, że rozumiesz wszystkie opłaty związane z usługami agenta. Czy prowizja jest stała, czy zależna od ceny sprzedaży? Czy są dodatkowe opłaty za marketing, fotografie czy inspekcje?

#### 4. Jak długo trwa umowa na wyłączność?

Dowiedz się, na jak długo będziesz zobowiązany do współpracy z agentem. Typowa umowa na wyłączność trwa od 3 do 6 miesięcy, ale warunki mogą się różnić.

#### 5. Jak często będziemy się kontaktować?

Komunikacja jest kluczowa. Zapytaj, jak często agent będzie Cię informować o postępach w sprzedaży, ilu było potencjalnych kupujących i jakie są ich opinie. Regularny kontakt pozwala na lepsze zrozumienie sytuacji na rynku.

#### 6. Czy mogę zobaczyć przykłady Twojej dotychczasowej pracy?

Poproś o przykłady wcześniej przeprowadzonych transakcji. Zdjęcia nieruchomości, opisy ofert i strategie marketingowe mogą dużo powiedzieć o profesjonalizmie agenta.

#### 7. Jakie są Twoje rekomendacje dotyczące ceny wywoławczej?

Dobry agent powinien mieć wiedzę o lokalnym rynku nieruchomości i być w stanie doradzić, jaka cena wywoławcza będzie najbardziej realistyczna i konkurencyjna.

#### 8. Jakie wsparcie oferujesz podczas całego procesu sprzedaży?

Zapytaj, czy agent pomoże Ci w przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży, negocjacjach cenowych oraz formalnościach związanych z finalizacją transakcji. Kompleksowe wsparcie jest bardzo wartościowe.

#### 9. Co się stanie, jeśli nie będę zadowolony z Twojej pracy?

Upewnij się, że w umowie znajduje się klauzula umożliwiająca rozwiązanie współpracy w przypadku niezadowolenia z usług agenta. Elastyczność w tym zakresie może być kluczowa.

#### 10. Czy mogę porozmawiać z Twoimi wcześniejszymi klientami?

Referencje od poprzednich klientów mogą dać Ci pewność co do jakości usług agenta. Poproś o kontakty do osób, które mogą podzielić się swoimi doświadczeniami.

Mam nadzieję, że te pytania pomogą Ci lepiej przygotować się do rozmowy z agentem nieruchomości i podjąć świadomą decyzję. Powodzenia!