Gdynia
Wzgórze Św. Maksymiliana, ul. Kazimierza Górskiego
Parametry
- Cena
- 847 879 PLN
- Cena za m2
- 11 305,05 PLN
- Powierzchnia
- 75 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 4
- Liczba pięter
- 16
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Pierwotny
- Rok budowy
- 2022
- Stan nieruchomości
- Idealny
- Czynsz administracyjny
- 500 PLN
- Numer oferty
- 15997/5571/OMS
Opis nieruchomości
Jesteśmy autoryzowanym partnerem sprzedaży tej inwestycji. Posiadamy również inne lokale inwestycyjne w tym budynku.
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej w cenie 39360 zł brutto.
DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN LOKAL NA WYNAJEM?
Aktualna rynkowa cena wynajmu takiego mieszkania to ok. 4500 zł + opłaty.
1. Za największy atut tej inwestycji należy przyjąć bezpieczeństwo jej wynajmu. W przypadku zwykłego lokalu mieszkalnego istnieją dodatkowe przepisy chroniące najemcę przed eksmisją. W przypadku takiego lokalu użytkowego nie ma takich przepisów i eksmisja jest łatwiejsza do przeprowadzenia. W przypadku lokalu użytkowego eksmisja może być przeprowadzona w każdej sytuacji, w której najemca nie przestrzega umowy najmu więc najemca nie zasłoni się ustawą o ochronie lokatorów.
2. Jeżeli jesteś osobą fizyczną możesz odzyskać VAT jeżeli spełnisz warunki opisane pod poniższą ofertą. Jeżeli kupujesz na firmę, również możesz odliczyć 23% podatku VAT od ceny lokalu wraz z miejscem postojowym w hali garażowej. W przypadku zakupu zwykłego lokalu mieszkalnego, nawet od dewelopera odliczysz tylko 8% VAT od mieszkania.
3. Lokal jest w pełni wyremontowany i gotowy do wynajęcia, nie potrzeba w nim przeprowadzać żadnych prac.
4. Już same trzy powyższe powody są wystarczające, żeby przyjrzeć się tej ofercie bliżej.
Wszystkie lokale mieszkalne zostały sprzedane, w ofercie inwestycji pozostały jedynie lokale inwestycyjne (23% VAT).
Lokale nabywane są na własność, więc właściciel decyduje o ich przeznaczeniu: cele własne, najem (długoterminowy, krótkoterminowy). Nie istnieje żadne ograniczenie w tym zakresie.
W ramach części wspólnych funkcjonuje klub fitness, recepcja, taras widokowy zlokalizowany na dachu budynku.
Osoba nieprowadząca działalności gospodarczej może złożyć wniosek o zwrot podatku VAT z tytułu zakupu lokalu użytkowego od dewelopera. Oznacza, to, że nabywca lokalu użytkowego poniesie tylko koszt netto zakupu lokalu. W celu zwrotu podatku VAT przez nabywcę nie ma potrzeby aby rejestrował on działalność gospodarczą. Więcej szczegółów przekazujemy osobom zainteresowanym zakupem.
OPIS INWESTYCJI:
Modern Tower to pierwsza inwestycja ATAL na mapie Gdyni, łącząca stylowe mieszkania i eleganckie Apartamenty Inwestycyjne. Szereg wygód, jakie zapewniają nowoczesna, funkcjonalna architektura oraz znakomita lokalizacja z pięknym widokiem na Zatokę Gdańską i dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej pozwalają mieszkańcom, najemcom lokali usługowych i inwestorom czerpać z licznych zalet centrum polskiej stolicy żeglarstwa.
Nowoczesny, 16-piętrowy budynek Modern Tower, harmonijnie wpisujący się w tradycję gdyńskiego modernizmu, stworzył nadmorską przystań mieszkaniowego komfortu i korzystnych inwestycji w nieruchomości. Na piętrach od 1 do 7 powstało 135 prestiżowych Apartamentów Inwestycyjnych, które pozwoliły inwestorom stworzyć atrakcyjną i dochodową ofertę wynajmu lokali o metrażach od 31,97 do 79,02 mkw. i liczbie pokoi od 1 do 3. Na piętrach od 8 do 16 swoje miejsce odnaleźli mieszkańcy inwestycji, dla których powstały 142 wygodne, przestronne i ergonomiczne mieszkania o powierzchni od 34,71 do 121,85 mkw. i liczbie pokoi od 1 do 4.
Na parterze zaprojektowano m.in. lobby z recepcją i lokale usługowe, w tym klub fitness z siłownią do dyspozycji mieszkańców i gości Apartamentów Inwestycyjnych. Na kondygnacjach podziemnych powstały hala garażowa, komórki lokatorskie i boksy na rowery, przed obiektem zaś – parking dla samochodów klientów lokali usługowych.
Na dachu Modern Tower znajduje się ogólnodostępny taras widokowy z zachwycającą panoramą Zatoki Gdańskiej. Morze i okolica, w której zieleń przeplata się z miejskim krajobrazem, są też dobrze widoczne z okien, balkonów, loggii i tarasów lokali na wyższych kondygnacjach.
Inwestycja Modern Tower powstała przy ul. Kazimierza Górskiego, nieopodal wybrzeża, w otoczeniu Lasów Witomińskich i Trójmiejskiego Parku
Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację w obrębie Gdyni i całego Trójmiasta. W pobliżu inwestycji znajdują się przystanek autobusowy oraz stacje SKM i PKM, skąd można bezpośrednio dotrzeć m.in. na gdańskie lotnisko (dokąd autem dojedzie się w 25 min). Zmotoryzowanym wygodę podróżowania zapewni Droga Gdyńska. Tą jedną z głównych ulic miasta można szybko dojechać do Sopotu i Gdańska oraz na obwodnicę Trójmiasta i drogę S6. Znajdujący się w Gdyni port pozwoli z kolei na przeprawę drogą wodną na Hel, do Gdańska i Sopotu oraz za granicę.
Otoczenie inwestycji to nie tylko zielone płuca Gdyni i morze na wyciągnięcie ręki. W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. największe na Pomorzu centrum handlowo-rozrywkowe Riviera, liczne sklepy, restauracje, salony kosmetyczno-fryzjerskie, stacje paliw, apteki, poczta, przedszkola, szkoły i uczelnie oraz ośrodki zdrowia i szpitale, a także centrum biznesowe.
Okolica zapewnia wiele możliwości przyjemnego spędzania czasu wolnego. Obok Modern Tower znajduje się Gdynia Arena – miejsce wydarzeń sportowych, kulturalnych i targowych. Nieopodal są również obiekty Gdyńskiego Centrum Sportu i rozmaite kluby dla pasjonatów aktywności. Rozrywki dostarczą ponadto Pomorski Park Naukowo-Technologiczny, Centrum Nauki Experyment, muzea Dar Pomorza i ORP Błyskawica oraz gdyńskie koło widokowe przy zielonym skwerze Kościuszki.
W Gdyni nie brakuje też malowniczych ścieżek, prowadzących m.in. na Kępę Redłowską, miejsce lokalnych spotkań, i na molo w Orłowie. Czekają tu wspaniała plaża i niejedna sposobność do relaksu, który można łatwo odnaleźć także w Modern Tower – doskonałym miejscu do zamieszkania w Gdyni lub korzystnego zainwestowania w tutejsze luksusowe apartamenty pod wynajem.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Mapa
Kontakt
Andrzej Gołębiewski
- Telefon:
- 505-041-555
- E-mail:
- dobraofertapro@dobraoferta.pro
- Numer licencji:
- 1
Profil agenta
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.