Gdańsk
Maćkowy, ul. Rytelska
Parametry
- Cena
- 1 298 999 PLN
- Cena za m2
- 8 118,74 PLN
- Powierzchnia
- 160 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 160 m2
- Powierzchnia działki
- 396 m2
- Liczba pokoi
- 6
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2023
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Numer oferty
- 687/5571/ODS
Opis nieruchomości
Dom 160 m² po podłodze | Maćkowy | ogród | 3 kondygnacje
Na sprzedaż funkcjonalny i gotowy do zamieszkania dom o powierzchni około 160 m² po podłodze oraz 119 m² powierzchni użytkowej, położony na działce o powierzchni 396 m².
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku, w dzielnicy Maćkowy, w rejonie ul. Borkowskiej i Rytelskiej.
Dom usytuowany jest w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia po podłodze: około 160 m²,
- powierzchnia użytkowa: 119 m²,
- powierzchnia działki: 396 m²,
- 3 kondygnacje: parter, piętro i poddasze użytkowe,
- ogród,
- taras,
- podjazd na 2 samochody,
- szopa na narzędzia ogrodowe,
- nieruchomość gotowa do zamieszkania,
- funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter
Na parterze znajdują się:
- sypialnia od strony południowej,
- łazienka z prysznicem,
- przestronny salon od strony zachodniej,
- otwarta kuchnia,
- wyjście z salonu na taras i do ogrodu.
Pierwsze piętro
Na piętrze zaplanowano:
- łazienkę z wanną,
- duży pokój od strony północnej z oknami wychodzącymi na zachód i północ,
- dwa dodatkowe pokoje od strony południowej.
Poddasze użytkowe
Poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń z:
- wydzieloną częścią kąpielową,
- oknem od strony zachodniej.
STANDARD WYKONANIA
Dom został wykonany z wykorzystaniem solidnych materiałów oraz rozwiązań wpływających na komfort cieplny i akustyczny.
Najważniejsze elementy konstrukcyjne i wykończeniowe:
- żelbetowa płyta fundamentowa,
- podwójna ściana silikatowa pomiędzy budynkami z warstwą wygłuszającą,
- ściany wykonane z bloczków Xella o grubości około 24 cm,
- ocieplenie styropianem o grubości 15 cm,
- żelbetowe stropy,
- dach kryty blachą Pruszyński,
- ocieplenie dachu wełną mineralną o grubości około 30 cm,
- elewacja wykończona tynkiem silikonowym,
- trzyszybowe okna PVC,
- solidne drzwi wejściowe,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- ściany malowane farbami ceramicznymi,
- gres na parterze i w łazienkach,
- panele podłogowe klasy AC4 na piętrze i poddaszu.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w:
- piec gazowy o mocy 24 kW,
- zasobnik ciepłej wody o pojemności 120 l,
- ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach i korytarzach,
- niezależne sterowanie ogrzewaniem na poszczególnych kondygnacjach,
- grzejniki w pokojach,
- instalację alarmową z centralką,
- instalację internetową doprowadzoną do każdego pokoju.
DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka została zagospodarowana i przygotowana do codziennego użytkowania.
Na posesji znajdują się:
- ogród z trawnikiem,
- taras,
- podjazd wyłożony kostką brukową,
- szopa na narzędzia ogrodnicze,
- studnia chłonna na wodę deszczową o pojemności około 3 m³,
- ogrodzenie od strony sąsiednich posesji.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Gdańsku Maćkowach, w rejonie ul. Borkowskiej i Rytelskiej.
To dynamicznie rozwijająca się część miasta, która łączy spokojny charakter zabudowy mieszkaniowej z dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- około 12 minut samochodem do centrum Gdańska,
- około 2 km do Obwodnicy Trójmiasta – węzeł Borkowo,
- dogodny dojazd do ul. Trakt św. Wojciecha,
- przystanki autobusowe,
- szkoły i przedszkola,
- tereny spacerowe i rowerowe,
- liczne punkty handlowe i usługowe.
DLACZEGO WARTO
To propozycja dla osób szukających domu z dużą przestrzenią użytkową, własnym ogrodem i wygodnym układem pomieszczeń, a jednocześnie chcących pozostać w granicach Gdańska.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Beton
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Ogrodzenie: Siatka
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Rodzaj ogrzewania: Gazowe
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.