Gdańsk
Wrzeszcz, ul. Żywiecka
Parametry
- Cena
- 476 000 PLN
- Cena za m2
- 15 354,84 PLN
- Powierzchnia
- 31 m2
- Liczba pokoi
- 2
- Piętro
- 2
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Aneks
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1960
- Stan nieruchomości
- Do kapitalnego remontu
- Czynsz administracyjny
- 350 PLN
- Numer oferty
- 19186/5571/OMS
Opis nieruchomości
2 POKOJE DO REMONTU | WRZESZCZ DOLNY | 31,2 M²
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,2 m², położone przy ul. Żywieckiej w Gdańsku Wrzeszczu Dolnym.
Lokal znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowego budynku i wymaga generalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może całkowicie dostosować wnętrze do własnych potrzeb.
Obecnie mieszkanie zostało podzielone na 2 pokoje, natomiast pierwotnie stanowiło przestronną kawalerkę z osobną kuchnią. Układ daje możliwość powrotu do wcześniejszego rozwiązania lub stworzenia nowej aranżacji.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- powierzchnia – 31,2 m²
- 2 pokoje
- drugie piętro
- budynek czteropiętrowy
- mieszkanie do generalnego remontu
- balkon francuski
- ekspozycja południowo-zachodnia
- widok na zieleń
- piwnica – około 6,5 m²
- ogrzewanie miejskie
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- mieszkanie dostępne od zaraz
- ogólnodostępne miejsca parkingowe
- atrakcyjna lokalizacja blisko GUMed
UKŁAD MIESZKANIA
W obecnym układzie lokal obejmuje:
- salon z balkonem francuskim
- sypialnię
- aneks kuchenny
- łazienkę
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co pozwala przyszłemu właścicielowi samodzielnie zdecydować o:
- układzie pomieszczeń
- standardzie wykończenia
- zabudowie kuchennej
- rozwiązaniach do przechowywania
- stylu całego wnętrza
EKSPOZYCJA I WIDOK
Okna wychodzą na stronę południowo-zachodnią, co zapewnia dobre naturalne doświetlenie mieszkania.
Za oknami znajduje się zieleń, dzięki czemu wnętrze ma bardziej kameralny charakter.
PIWNICA
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 6,5 m².
To duża dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do przechowywania:
- rowerów
- rzeczy sezonowych
- sprzętu sportowego
- dodatkowego wyposażenia
BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w ocieplonym i wyremontowanym budynku.
Planowany jest również remont klatki schodowej.
OGRZEWANIE I MEDIA
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda z piecyka gazowego
- okna z ekspozycją południowo-zachodnią
PARKOWANIE
Przy budynku dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe.
LOKALIZACJA – GDAŃSK WRZESZCZ DOLNY
Ul. Żywiecka znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrzeszcza Dolnego.
Dużym atutem jest bliskość Wydziału Farmaceutycznego Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, co zwiększa potencjał nieruchomości również pod wynajem.
W pobliżu znajdują się:
- przystanki tramwajowe
- sklepy
- punkty usługowe
- infrastruktura miejska
- GUMed
- dogodny dojazd do innych uczelni
- szybkie połączenie z centrum Gdańska
Orientacyjny czynsz administracyjny wynosi:
- około 350 zł latem
- około 600 zł zimą
- pełna własność
- księga wieczysta bez obciążeń
- mieszkanie dostępne od zaraz
- piwnica około 6,5 m²
Nieruchomość będzie dobrym wyborem dla:
- singla
- pary
- studenta
- osób szukających mieszkania do własnej aranżacji
- inwestora zainteresowanego wynajmem
- klientów poszukujących niewielkiego lokalu we Wrzeszczu
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.