Gdańsk
Morena, ul. prof. Stefana Myczkowskiego
Parametry
- Cena
- 937 000 PLN
- Cena za m2
- 14 873,02 PLN
- Powierzchnia
- 63 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 3
- Liczba pięter
- 4
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1980
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Numer oferty
- 19195/5571/OMS
Opis nieruchomości
PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO
Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,60 m², położone na trzecim piętrze czteropiętrowego budynku na gdańskiej Morenie.
Lokal jest po remoncie i gotowy do zamieszkania. Funkcjonalny układ obejmuje 3 niezależne pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz osobne WC, dzięki czemu mieszkanie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pod wynajem.
Dodatkowym atutem jest przeszklona loggia o powierzchni około 5 m² oraz duża piwnica.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- powierzchnia – 62,60 m²
- 3 niezależne pokoje
- trzecie piętro
- budynek czteropiętrowy
- mieszkanie po remoncie
- gotowe do zamieszkania
- oddzielna kuchnia
- łazienka i osobne WC
- przeszklona loggia – około 5 m²
- duża piwnica
- ogrzewanie miejskie
- funkcjonujący najem
- bardzo dobra komunikacja
- pełna infrastruktura w pobliżu
UKŁAD MIESZKANIA
W skład nieruchomości wchodzą:
- 3 niezależne pokoje
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- osobne WC
- przedpokój
- przeszklona loggia
STAN MIESZKANIA
Nieruchomość jest po remoncie i nie wymaga większych nakładów związanych z podstawowym wykończeniem.
Lokal jest przygotowany do dalszego użytkowania i może zostać przejęty zarówno na cele mieszkaniowe, jak i inwestycyjne.
LOGGIA
Do mieszkania przynależy przeszklona loggia o powierzchni około 5 m².
To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako:
- miejsce do wypoczynku
- przestrzeń na rośliny
- dodatkowe miejsce do przechowywania
- niewielką strefę relaksu
PIWNICA
Do lokalu przynależy również duża piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i generuje bieżące wpływy.
Według informacji przekazanych przez właściciela średni miesięczny dochód z najmu wynosi około 5 000 zł netto, a wpływy mają potwierdzenie w zawartych umowach najmu oraz historii wpłat.
Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości z funkcjonującym najmem i istniejącą historią przychodów.
Przed zakupem warto oczywiście zweryfikować aktualne umowy, okresy ich obowiązywania oraz rzeczywiste koszty utrzymania nieruchomości.
LOKALIZACJA – GDAŃSK MORENA
Mieszkanie znajduje się w dobrze rozwiniętej i skomunikowanej części Moreny.
W najbliższej okolicy dostępne są m.in.:
- Biedronka
- Lidl
- Centrum Handlowe Morena
- szkoły
- przedszkola
- przychodnie
- sklepy
- punkty usługowe
- tereny zielone
Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do:
- Wrzeszcza
- centrum Gdańska
- dworca PKP
- stacji SKM
- pozostałych części miasta
DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
- rodziny
- pary
- osób szukających 3 niezależnych pokoi
- klientów poszukujących lokalu po remoncie
- inwestora zainteresowanego nieruchomością z funkcjonującym najmem
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.