Gdańsk
Morena, ul. Romana Wyrobka
Parametry
- Cena
- 710 000 PLN
- Cena za m2
- 11 253,97 PLN
- Powierzchnia
- 63 m2
- Liczba pokoi
- 3
- Piętro
- 10
- Liczba pięter
- 10
- Typ kuchni
- Oddzielna
- Rynek
- Wtórny
- Rok budowy
- 1980
- Stan nieruchomości
- Bardzo dobry
- Czynsz administracyjny
- 1 000 PLN
- Numer oferty
- 19189/5571/OMS
Opis nieruchomości
PO WIĘCEJ OGŁOSZEŃ ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW: DOBRAOFERTA.PRO
Na sprzedaż dwustronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,7 m², położone na dziesiątym piętrze przy ul. Romana Wyrobka 3 na gdańskiej Morenie.
Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem z trzema niezależnymi pokojami, osobną kuchnią oraz balkonem. Z mieszkania rozciąga się widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy oraz Zatokę Gdańską.
Dwustronna ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia, a lokalizacja oferuje bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej, PKM oraz pełnej infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- powierzchnia – 62,7 m²
- 3 niezależne pokoje
- dziesiąte piętro
- balkon – około 4,8 m²
- widok na Trójmiejski Park Krajobrazowy
- widok na Zatokę Gdańską
- dwustronna ekspozycja
- osobna kuchnia
- oddzielna łazienka i WC
- piwnica
- dostęp do 2 suszarni
- parking dla mieszkańców – 2 identyfikatory
- dodatkowy parking dla gości
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- światłowód
- dobra komunikacja tramwajowa, autobusowa i PKM
- w mieszkaniu nigdy nie palono papierosów
UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię nieruchomości składają się:
- salon – około 20 m²
- pokój – około 10,5 m²
- pokój – około 9 m²
- osobna kuchnia – około 6,8 m²
- łazienka
- osobne WC
- przedpokój
EKSPOZYCJA I WIDOK
Salon oraz balkon posiadają ekspozycję południowo-wschodnią.
Kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje skierowane są na północny zachód.
Dwustronne położenie mieszkania zapewnia dobre doświetlenie oraz możliwość naturalnego przewietrzania wnętrz.
Dużym atutem nieruchomości są rozległe widoki na:
- Trójmiejski Park Krajobrazowy
- Zatokę Gdańską
- panoramę okolicy
STAN MIESZKANIA
Kuchnia oraz podłogi zostały wyremontowane w 2016 roku.
W mieszkaniu znajdują się:
- okna PCV
- nowy licznik elektryczny z 2025 roku
- nowe podzielniki ciepła
- regulacja ogrzewania
- światłowód
KUCHNIA I ZABUDOWY
W cenie mieszkania pozostaje zabudowa kuchenna.
Istnieje również możliwość pozostawienia:
- zabudowy w przedpokoju
- szaf PAX w sypialni
OGRZEWANIE I OPŁATY
- ogrzewanie miejskie
- ciepła woda miejska
- gaz rozliczany ryczałtowo w czynszu
- miesięczne opłaty – około 1 000 zł
PIWNICA I DODATKOWE POMIESZCZENIA
Do mieszkania przynależy piwnica.
Mieszkańcy mają również dostęp do dwóch suszarni.
Dodatkowo istnieje możliwość formalnego przejęcia pomieszczenia znajdującego się na półpiętrze, po spełnieniu wymaganych warunków i uzyskaniu odpowiednich zgód.
PARKOWANIE
Dla mieszkańców dostępny jest parking, z którego można korzystać na podstawie 2 identyfikatorów.
Dodatkowo przewidziany jest parking dla gości.
BUDYNEK
Budynek został wybudowany w 1980 roku.
W ostatnich latach wykonano m.in.:
- termomodernizację – 2016 rok
- remont klatki schodowej – 2023 rok
LOKALIZACJA – GDAŃSK MORENA
Morena to dobrze rozwinięta i bardzo dobrze skomunikowana część Gdańska.
W pobliżu znajdują się:
- przystanki tramwajowe
- przystanki autobusowe
- PKM
- szkoła
- przedszkole
- przychodnia
- apteka
- Biedronka
- ALDI
- Netto
- Lidl
- Rossmann
- Pepco
- lokalne delikatesy
REKREACJA
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się:
- plac zabaw
- wybieg dla psów
- siłownia plenerowa
- boisko do siatkówki
DLA KOGO?
Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla:
- rodziny
- pary
- osób pracujących zdalnie
- klientów szukających 3 niezależnych pokoi
- osób ceniących widok i wysokie położenie mieszkania
- inwestora zainteresowanego wynajmem
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Winda: Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Mapa
Kontakt
Dane osobowe podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych.